古鎮(zhèn)未來的旅游趨勢如何？幾個猜想...

在中國經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下，古鎮(zhèn)旅游并沒有意外地迎來了其生命周期的停滯期。古鎮(zhèn)旅游的未來趨勢是什么？未來的古鎮(zhèn)旅游將回到發(fā)展模式本身，在克服現(xiàn)有缺點(diǎn)的基礎(chǔ)上繼續(xù)前進(jìn)。對未來的古鎮(zhèn)旅游有什么猜測？

加強(qiáng)內(nèi)容創(chuàng)新，加強(qiáng)運(yùn)營

目前，古鎮(zhèn)旅游業(yè)受到了沖擊，但這種力度還不夠大。秋風(fēng)沒有蟬的先覺，更不用說進(jìn)入真正的冬天了。因此，加強(qiáng)內(nèi)容創(chuàng)新，特別是增加即時有效的活動營銷，已成為各大古鎮(zhèn)的首選。

可以看出，烏鎮(zhèn)在2018年上半年按照這一思路運(yùn)作，并相繼承擔(dān)VIVO手機(jī)新聞發(fā)布會、別克汽車家族日、上海家化120周年品牌儀式等大型會議活動；另一方面，繼續(xù)旅游+文化系統(tǒng)旅游目的地，積極推進(jìn)第六屆烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)，完善木心美術(shù)館運(yùn)營，挖掘民間文化活動，為第二屆烏鎮(zhèn)國際當(dāng)代藝術(shù)展做準(zhǔn)備。

相信未來這方面的力度會進(jìn)一步增加，營銷運(yùn)營的力度也會進(jìn)一步增加。廣告、活動營銷等手段將更頻繁地用于古鎮(zhèn)的運(yùn)營，從而努力實(shí)現(xiàn)晚會古鎮(zhèn)旅游的衰落。

加快資本退出

在試圖恢復(fù)經(jīng)營下滑的同時，投資者將加快資本的退出，這兩個方面是必不可少的。一是加快股權(quán)交換，投資者將交換股權(quán)，從而在這方面實(shí)現(xiàn)資本回收。

另一方面，除了北京、上海、廣州、深圳等超一線城市的古鎮(zhèn)項目外，投資者還將加快房地產(chǎn)項目的銷售，盡快實(shí)現(xiàn)現(xiàn)有投資的實(shí)現(xiàn)。

總之，尋找接收者的過程將大大加快。一方面是資本接收者，另一方面是房地產(chǎn)接收者。只有這樣，投資者的重資產(chǎn)比例才能降低，為古鎮(zhèn)未來的寒冬旅游做好準(zhǔn)備。

門票降價和免費(fèi)景點(diǎn)很可能被列入議程

如果古鎮(zhèn)旅游形勢進(jìn)一步惡化，為了進(jìn)一步促進(jìn)資本回收，投資者必須確保游客數(shù)據(jù)的美麗。在內(nèi)容創(chuàng)新和活動營銷效果不大的情況下，選擇門票逐步降價，直到最終免費(fèi)門票。

在門票降價或免費(fèi)門票的強(qiáng)烈刺激下，游客數(shù)量的短期增長將是可以預(yù)期的，但這一現(xiàn)象的出現(xiàn)意味著這些古鎮(zhèn)項目的投資者將大大加快資本。

重新啟航古鎮(zhèn)項目

隨著古鎮(zhèn)旅游熱度的下降，甚至可能一步步進(jìn)入寒冷的冬天，未來兩三年大量資金成本高的古鎮(zhèn)項目將陸續(xù)倒閉。

這是因為：一方面，這些古鎮(zhèn)項目的資金成本過高，利息成本將成為古鎮(zhèn)項目的巨大負(fù)擔(dān)。另一方面，資金成本高的項目往往需要短期內(nèi)快速周轉(zhuǎn)。一旦項目增長放緩，后續(xù)資金難以及時到位，資金鏈斷裂容易發(fā)生，持續(xù)運(yùn)營投資不可持續(xù)。

從2015年到2017年，大量短期資本進(jìn)入古鎮(zhèn)旅游項目的發(fā)展?？梢灶A(yù)測，這些資金的要約期將從2019年開始陸續(xù)到達(dá)，項目承受著巨大的壓力。未來，這些高資本成本的古鎮(zhèn)項目很有可能陷入資本環(huán)節(jié)。

同時，隨著市場的低迷，一些經(jīng)營平庸的古鎮(zhèn)項目也將在退潮中裸奔，這些古鎮(zhèn)的破產(chǎn)也將被列入議程。

然而，破產(chǎn)并不是重點(diǎn)。當(dāng)這些先天不足的古鎮(zhèn)項目破產(chǎn)時，擺脫原有負(fù)擔(dān)的輕資產(chǎn)運(yùn)營公司將接管這些項目，這些古鎮(zhèn)項目可能會迎來新的生活。