古村落保護(hù)開發(fā)模式全村置換

浙江省永嘉縣南溪狀元村-嶼北古村文化旅游區(qū)項(xiàng)目近日啟動(dòng)，這意味著浙江省第一個(gè)全村置換古村保護(hù)開發(fā)模式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)階段。

永嘉縣巖坦鎮(zhèn)嶼北古村建于唐代，至今已有1000多年的歷史，擁有國(guó)家歷史文化名村、中國(guó)傳統(tǒng)村落、中國(guó)景觀村落等稱號(hào)。到目前為止，全村整的四合院古建筑，其中省級(jí)文化保護(hù)單位11座，被認(rèn)為是浙江省古村落整體景觀保存最完好的村落之一。然而，多年來，嶼北村由于地理位置偏遠(yuǎn)，養(yǎng)在閨房里。同時(shí)，古村落的保護(hù)限制了村民日常生活條件的改善，影響了人們的生活質(zhì)量。

為改變這一困境，永嘉縣政府于2013年與上海世貿(mào)控股集團(tuán)達(dá)成玉北古村項(xiàng)目整體開發(fā)協(xié)議，嘗試將古村居民整體置換為新區(qū)，然后進(jìn)行保護(hù)開發(fā)。去年8月，玉北村村民代表大會(huì)通過了全村發(fā)展決議，并于今年2月啟動(dòng)了玉北村改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，計(jì)劃在三年內(nèi)完成玉北村綜合建設(shè)改造、道路改造、場(chǎng)地建設(shè)等8類綜合改造項(xiàng)目。

相關(guān)專家指出，全村置換古村落發(fā)展模式改變了過去單戶單戶開發(fā)的舊模式，一村一公司對(duì)古村落進(jìn)行了整體包裝開發(fā)，避免了短期資本投入，可以在保護(hù)中有序發(fā)展，合理保護(hù)開發(fā)，有利于村企雙贏。玉北村村民通過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，將產(chǎn)權(quán)歸村集體，以村集體的名義與企業(yè)合作開發(fā)。

通過新村換舊村的方式，企業(yè)將占地面積5.1萬(wàn)平方米的古村整體置換為新區(qū)進(jìn)行保護(hù)利用，對(duì)劃定100畝的新區(qū)安置房進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、建設(shè)和分配，重建唐宋風(fēng)格的景觀村。村民更換新村將大大改善生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，確保持續(xù)穩(wěn)定的集體收入；企業(yè)可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)計(jì)、開發(fā)、管理，有利于提高景區(qū)質(zhì)量。

文章來源：光明日?qǐng)?bào)