蘇州古村落保護措施

第一條　為加強對古村落的保護，維護古村落的傳統(tǒng)風貌，繼承優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市的實際情況，制定本辦法。

第二條　本辦法所稱古村落，是指具備下列條件的農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點：

(一)村落形成于1911年前，傳統(tǒng)風格和格局各具特色，傳統(tǒng)街道和兩側(cè)古建筑保存完好；

(二)文物古跡豐富，民居、祠堂、寺廟、義莊、會館、牌坊、橋梁、護岸、古井、古文化遺址、古墓葬、現(xiàn)代重要歷史遺跡、優(yōu)秀建筑10余處；

(三)具有傳統(tǒng)風貌的河流水系、地貌遺跡、古樹名木等；

(四)具有地方特色的民族傳統(tǒng)民間文化。

具備前款條件的村莊，經(jīng)市文物、規(guī)劃建設(shè)行政主管部門組織專家審查后，報市人民政府審批，公布為蘇州控制保護古村落。

第三條　市、縣級市、區(qū)人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的古村落保護，應(yīng)當將古村落保護納入本地區(qū)國民經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃。

古村落所在地鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處，下同)負責本轄區(qū)內(nèi)古村落的日常管理和具體保護項目的實施。古村落較多的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當設(shè)立古村落保護管理機構(gòu)。

第四條　市、縣級市、區(qū)文物行政主管部門負責古村落文物保護的管理、監(jiān)督和指導。

市、縣級市、區(qū)規(guī)劃行政主管部門負責古村落規(guī)劃保護的管理、監(jiān)督和指導。

市、縣級市、區(qū)建設(shè)行政主管部門負責古村落建設(shè)保護的管理、監(jiān)督和指導。

發(fā)展改革、財政、旅游、園林綠化、水、土地、環(huán)境保護、公安、城市管理、工商、住房管理等部門，按照各自的職責，做好古村落保護工作。

第五條　保護古村落，要堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、有效保護、合理利用、科學管理的原則。

第六條　古村落所在地人民政府和文物、教育、新聞出版、廣播電視等部門要做好古村落保護的宣傳教育工作。

第七條　古村落所在地鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當配合縣級市、區(qū)有關(guān)行政主管部門對古村落文物、名木、河流水系、地貌遺跡等古村落資源進行普查。普查結(jié)果應(yīng)當?shù)怯洠凑沼嘘P(guān)法律、法規(guī)公布，并設(shè)置保護標志。

第八條　古村落所在地縣級市、區(qū)人民政府應(yīng)當在古村落公布后兩年內(nèi)組織完成保護規(guī)劃。經(jīng)市文物、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境保護行政主管部門共同審查后，報市人民政府批準，納入城市總體規(guī)劃。

古村落所在地人民政府在實施古村落保護性修復(fù)工程前，應(yīng)當制定詳細的建設(shè)性規(guī)劃，并進行公示，征求公眾意見。

第九條　古村落保護規(guī)劃應(yīng)明確古村落的規(guī)模和發(fā)展方向，合理布局各區(qū)塊功能，保持古村落的傳統(tǒng)風貌和歷史文化氛圍。

古村落規(guī)劃保護范圍內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)，必須符合古村落保護規(guī)劃的要求。

第十條　根據(jù)古村落的歷史遺跡和實際情況，編制古村落保護規(guī)劃，劃定重點保護區(qū)和風格協(xié)調(diào)區(qū)。與保護無關(guān)的建設(shè)項目不得在重點保護區(qū)進行。

古村落新建筑的高度、形式、體積、顏色必須與古村落的歷史特征相協(xié)調(diào)。建設(shè)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當在審批前征求當?shù)匚奈镄姓鞴懿块T的意見。

第十一條　古村落的保護主要內(nèi)容是：

(一)具有特色的整體空間環(huán)境和風格；

(二)傳統(tǒng)街巷格局和形態(tài)；

(三)具有文物價值的古文化遺址、古建筑(結(jié)構(gòu))、石刻、現(xiàn)代優(yōu)秀建筑等；

(四)地下文物埋藏區(qū)；

(五)河流水系、地貌遺跡、古樹名木等。

(六)具有地方特色的方言、傳統(tǒng)戲曲、傳統(tǒng)工藝、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、民俗等文化遺產(chǎn)。

第十二條　各級人民政府應(yīng)當在年度財政預(yù)算中安排一定的資金來保護古村落，并隨著財政收入的增加而增加。

在古村落旅游開發(fā)的門票收入和其他旅游收入中，每年應(yīng)安排一定比例的古村落保護。

鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當安排一定比例的土地拍賣收入來保護古村落。對于古村落較多的城鎮(zhèn)，市人民政府可以安排古村落保護專項土地拍賣指標。

第十三條　村民委員會負責以下工作：

(一)宣傳古村落保護相關(guān)法律法規(guī)，參與制定古村落保護規(guī)劃，監(jiān)督其實施；

(二)組織制定村規(guī)民約，指導和督促村民按照古村落保護要求合理使用古建筑；

(三)配合有關(guān)部門對文物古跡、古樹名木等古村落資源進行普查；

(四)可儲備有意轉(zhuǎn)讓的古建筑；

(五)登記有損壞危險但無法維修的古建筑，并及時報告；

(六)合理開發(fā)利用古村落資源；

(七)組織專職、兼職消防隊伍，明確消防職責和任務(wù)；

(八)制止違反古村落保護的行為，責令改正，拒不改正的，及時報有關(guān)部門處理。

第十四條　保護管理責任人可以委托古建筑所在地鎮(zhèn)人民政府或者村民委員會依法統(tǒng)一使用管理，履行保護管理責任。

第十五條　古村落村民要保持古村落的整體風貌，合理享受古村落保護開發(fā)的好處。

古建筑負責人應(yīng)當保持古建筑的完整性，不得擅自改變古建筑的使用性質(zhì)。經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃，可生產(chǎn)或銷售具有地方特色的食品、工藝品等。

第十六條　按照古村落保護規(guī)劃，征求當?shù)匚奈镄姓鞴懿块T意見，對古村落傳統(tǒng)街巷風貌進行整治和立面改造。

村民新建、改建、擴建古村落的房屋，應(yīng)當符合古村落的保護規(guī)劃，由村民委員會組織公布。

古村落重點保護區(qū)原有與風貌不協(xié)調(diào)的建筑應(yīng)逐步整治或拆除。

第十七條　古村落內(nèi)的古建筑、石板、井圈、古牌坊、古橋、古磚雕門樓等古建筑、古建筑構(gòu)件不得擅自拆除或遷移。確需遷移或者拆除的，必須經(jīng)當?shù)匚奈镄姓鞴懿块T批準，報規(guī)劃行政主管部門批準。拆除的古建筑構(gòu)件不得出售，并報當?shù)匚奈镄姓鞴懿块T處理。

第十八條　古村落內(nèi)的建筑裝飾、裝飾必須符合下列規(guī)定：

(一)保持傳統(tǒng)色彩，以黑、白、灰為主；

(二)傳統(tǒng)磚雕、木雕、石雕采用工藝；

(三)沿傳統(tǒng)街道建筑表面的門窗應(yīng)為木制，踏步時應(yīng)采用石材材料和傳統(tǒng)做法；

(四)護欄、店鋪招牌、品牌、臨街廣告應(yīng)與傳統(tǒng)風格相協(xié)調(diào)。

第十九條　古村落應(yīng)保持自然生態(tài)環(huán)境，周圍山脈應(yīng)綠化，河流應(yīng)定期疏浚和改造。

古村落不得新建架空線路，現(xiàn)有架空線路自古村落公布之日起五年內(nèi)由有關(guān)部門逐步埋設(shè)。

第二十條　古村落要保持原有的生活狀態(tài)，適度發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)，防止無序和過度發(fā)展。

第二十一條　古村落的旅游發(fā)展可以以股份制的形式出租或持有所有古建筑，吸收社會資金，參與古村落的保護、經(jīng)營和收入。

國有資產(chǎn)和控股公司應(yīng)優(yōu)先保護古村落。

參與古村落保護的社會資金，可參照《蘇州市古建筑搶修貸款貼息獎勵辦法》進行獎勵。

第二十二條　因古村落保護需要遷出古建筑的村民，可以參照房屋拆遷補償或征地拆遷補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

自愿將古建筑轉(zhuǎn)讓給村民委員會的村民，可以單獨安置。

第二十三條　公共消防設(shè)施應(yīng)安裝在古村落，消防栓應(yīng)設(shè)置在主要街道和小巷，消防設(shè)備應(yīng)配置在古建筑中。

第二十四條　危害古建筑安全的活動不得在古建筑內(nèi)舉行。

古建筑不得作為柴草、煤氣罐等易燃易爆物品的堆放儲備場所。

古建筑中使用的電氣線路應(yīng)通過管道進行保護，線徑和電力負荷應(yīng)與建筑物的使用性質(zhì)相匹配可燃材料不得直接安裝在加熱電器上。

第二十五條　文物、規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門應(yīng)當按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰違反本辦法規(guī)定的行為。